相続登記を司法書士に依頼するメリットとは？
手続きの流れと自分で行う場合との違いを解説

相続登記を専門家に依頼するメリット

不動産を相続した際に必要となる「相続登記」。
2024年の法改正により義務化され、一定期間内に手続きを行う必要がある重要な手続きとなりました。
役所などで申請や支払いをした際に、「登記してくださいね」と忠告された方も多いのでは？

しかし実際には、「何から始めればいいのか分からない」「どこに相談したらいいのか分からない」という声が多く聞かれます。
実は専門家に頼まずにご自身で登記も可能なんです。

この記事では、相続登記を専門家に依頼するメリットや、自分で手続きを行う場合との違いについて詳しく解説します。

相続登記とは何か

相続登記とは、不動産の名義を被相続人（亡くなった方）から相続人へ変更する手続きのことです。

親が所有していた土地や建物を相続した場合、そのまま放置しておくと名義は故人のままとなります。この状態では、売却や活用ができないだけでなく、年月が経って相続人が増えることで手続きがさらに複雑になる可能性があります。

建物も土地もどちらも相続登記が必要です。

現在は2024年に相続登記が義務化されたため、一定期間内に手続きを行う必要があり、正確かつ早めの対応が求められます。

相続登記を専門家に依頼するメリットとは？

1. 手続きの負担を大幅に軽減できる

2. 書類不備によるやり直しを防げる

相続登記は、書類に不備があると法務局で受理されません。

特に多いのが、

• 戸籍の取り寄せ漏れ
• 記載内容の不備
• 書類の整合性が取れていない

といったケースです。

専門家に依頼することで、こうしたミスを防ぎ、スムーズに手続きを進めることができます。
染谷綜合法務事務所では、収集した戸籍に漏れがないか、確認作業もさせていただいております。

戸籍書類自体はご自分で収集していただいた後、書類不備の確認→書類作成でも構いませんし、
戸籍書類収集をご依頼いただく形でも、どちらでも構いません。

下記から染谷綜合法務事務所の「相続まるごとサポート」をご覧にいただけます。

3. 相続関係が複雑でも対応できる

4. 手続きのスピードが早い

自分で行う場合、調べながら進めることになるため、どうしても時間がかかります。

一方で、専門家は日常的に手続きを行っているため、必要な流れや書類を把握しており、スムーズに進めることが可能です。

結果として、早期に登記を完了させることができます。

自分で相続登記を行う場合とのメリット＆デメリット

自分で行う場合

専門家に依頼する場合

どちらを選ぶかは状況によりますが、手続きに少しでも不安がある、という方は、専門家に依頼する方が安心です。

相続登記の基本的な流れ

大きく分けると相続登記の基本的な流れは5つに分かれます。

1. 相続人の確認（戸籍収集）
2. 遺産分割協議の実施
3. 必要書類の作成
4. 法務局へ登記申請
5. 登記完了

専門家に依頼する場合は、これらの流れを随時サポートしてもらうことができます。

相続登記を放置するリスク

この記事を読んでいる方は、2024年の相続登記義務化をご存知だと思いますが、
実際に相続登記を行わずに放置すると、数年後には以下のようなリスクがあります。

• 過料が科される可能性がある
• 不動産の売却ができな区なる
• 相続人が増えて手続きが複雑化する

猶予期間を過ぎると、上記のような面倒なことが起こり得ます。

「相続登記」と聞くと、「難しそう」「堅苦しそう」様々なマイナスな考えがよぎることでしょう。
ですが、思ったときには即行動！早めの対応が重要です。

まとめ

相続登記は、専門的な知識が必要となる手続きであり、自分で行うことももちろん可能ですが、手間やリスクを考えると専門家に依頼するメリットは大きいといえます。

特に、相続人が複数いる場合や不動産が複数ある場合は、早めに相談することでスムーズに手続きを進めることができます。

染谷綜合法務事務所へお任せください。

「相続登記をどう進めればいいか分からない」
「遠方の不動産を放置していて不安」
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──そんなお悩みを、ワンストップで解決します。

家族信託・遺言・生前贈与・相続登記など、法務と不動産の両面から総合的に支援しているため、
手続きだけでなく“将来を見据えた相続設計”もご提案可能です。

まずはお気軽にご相談ください。

染谷総合法務事務所は、千葉県野田市に根ざし、半世紀にわたり地域とともに歩んできました。

• 相続登記の申請サポート
• 遺産分割協議書の作成
• 相続財産全体の整理・手続き

などなど相続・登記・不動産に関することまで、すべてワンストップでご提供しています。 お気軽にご相談ください。