「コラム」の記事一覧

相続と不動産売却の流れをプロが徹底解説｜登記から売却まで全体像がわかる 「まず何から手を付ければいい？」という相続者に向けた入門ガイド 不動産を相続したら、まずやるべきこととは？ 親や家族が亡くなり、相続によって不動産を取得したものの… どうやって登記を変えればいいの？ 売却を考えているけど、どこから始めるの？ 名義が共有でバラバラ…。どうしたらいい？ そんな方に向けて、本記事では「相続登記」から「不動産…

【再建築不可でも売れる？】相続と法務のプロが教える活用方法 「売れない」と思い込んでいませんか？条件次第で活用・売却の道はあります！ 「再建築不可＝価値ゼロ」じゃない。 相続した不動産が「再建築不可」とわかり、「もう使えないし売れない…」と諦めていませんか？ 実は、法的・相続的な観点と不動産の実務をかけ合わせることで、再建築不可物件にも売却・活用の道が開けるケースがあります。 この記事では、相続と不動…

【2025年対応】相続登記義務化で必要になる3つの準備とは？ 登記をしていない不動産、ありませんか？罰則を避けるために今すぐ確認！ 相続登記が“義務”になる時代へ 2024年4月1日から、「相続登記の義務化」が始まりました。これにより、不動産を相続したら3年以内に名義変更をしなければならないと法律で定められました。 違反した場合には、10万円以下の過料（罰金）が科される可能性も。 ですが、今も多くの方が「うちはまだ関…

認知症になる前にやっておくべき「不動産と相続」の準備とは？ 「まだ元気だから大丈夫」は本当に大丈夫？ 人生100年時代。誰もが直面しうる認知症や判断能力の低下。その前に準備しておかないと… 不動産の売却・管理ができなくなる 預金が引き出せない 相続時に家族が揉める こんな事態になりかねません。本記事では、「判断能力があるうち」にやっておくべき3つの準備と、染谷総合グループが提供する高齢者向けワンストップ支援…

相続放棄すると不動産はどうなる？ 「相続放棄＝完全に無関係」ではありません 「相続放棄をすれば、面倒な不動産とは縁が切れる」と思っていませんか？ 実際には、家庭裁判所で放棄が認められても すぐにすべての責任が消えるわけではありません。 例えば、空き家の倒壊や火災、不法投棄などが発生した場合、相続人不在の間は「放棄した人」が一時的に管理責任を負う可能性があります。 📝 これは民法940条に基づく「相続財産の…

【相続・空き家・売却】相続した家を放置するとどうなる？ 法務と不動産、両面の専門家が伝える“空き家放置”のリスクと対策 「相続した実家、どうしていいか分からず放置している」そんな方が増えています。 しかし、空き家をそのまま放置すると、法的・税務的・不動産価値的にも大きなリスクを抱えることに。 この記事では、司法書士・行政書士・不動産担当者などが在籍する染谷総合グループが、相続後の“空き家問題”を法務と不…