「コラム」の記事一覧

遺留分とは？『もらえない』を防ぐための基本と対策 💡 はじめに 「遺言書に自分の名前がなかった」「親の財産がすべて兄弟に渡ると聞いた」──相続の現場では、こうした声が少なくありません。 しかし、たとえ遺言書に自分の名前が書かれていなくても、一定の取り分（遺留分）が法律によって保証されている場合があります。これが「遺留分（いりゅうぶん）」です。 遺留分は、家族の中で特定の人だけが極端に不利にならないように…

未登記建物とは？売却・相続・解体で困らないために今できること はじめに：登記されていない建物＝「未登記建物」とは 「未登記建物（みとうきたてもの）」とは、法務局で建物の登記（所有者・構造・面積など）がされていない状態の建物を指します。本来、建物を新築・増築した場合には建物表題登記（所有者を公に示す登記）を行う必要がありますが、古い建物や代々の持ち家では、これがされていないケースが意外と多く見られま…

空き家を相続したら火災保険はどうなる？管理とリスク対策のポイント はじめに：空き家の「保険切れ」がもたらすリスク 親の家を相続したけれど、誰も住んでいない──そんな「空き家相続」のケースが近年急増しています。 しかし、意外と見落とされがちなのが「火災保険」の扱いです。多くの方が「住んでいないから関係ない」「親の保険が残っているはず」と考えがちですが、実際には、相続をきっかけに火災保険が“失効”しているケ…

法定相続分とは？兄弟や再婚相手がいる場合の分け方を徹底解説 相続手続きにおいて、必ず登場するのが法定相続分です。これは、亡くなった方（被相続人）の財産を「誰が・どの割合で」相続できるかを法律で定めたルールのこと。 ただし、家族構成が複雑になると計算が難しく、トラブルに発展するケースも少なくありません。特に、次のような場合は注意が必要です。 再婚していて前妻（または前夫）との子どもがいる場合 兄弟姉妹…

相続人が海外在住の場合はどうする？郵送・オンラインでできる手続き完全ガイド はじめに：海外在住の家族がいても相続はできる？ 相続人の中に海外在住の家族がいる場合、相続手続きが一気に複雑になることがあります。「日本に帰国できない」「印鑑証明書が取れない」「書類をどうやって送ればいいの？」──そんなお悩みを抱える方が年々増えています。 特に、相続登記の義務化（2025年4月施行）以降は、海外在住者も例外ではあ…

「遺言書が2通あった」…そのとき有効になるのはどっち？ ～複数の遺言が見つかったときの判断基準と正しい対処法～ はじめに：複数の遺言書が出てきた！どうすればいい？ 相続の現場では、「遺品を整理していたら遺言書が2通出てきた」というケースが実は少なくありません。 自筆証書遺言、公正証書遺言、メモのような走り書き――同じ人が複数の遺言を残していると、どれを信じればいいのか混乱してしまいます。 では、複数の遺言…

親の不動産が遠方にある…登記や手続きってどうすればいいの？ はじめに：こんなお悩みありませんか？ 「親の家が地方にあるけれど、自分は都市部に住んでいてなかなか帰れない」「相続登記が義務化されたって聞いたけど、遠方だとどう動けばいいの？」 こうしたお悩みを抱えている方が、近年とても増えています。特に千葉県野田市や首都圏近郊では、地方にある実家の不動産を相続したものの、距離の問題で手続きが進まないという…

「登記名義が亡くなった親のまま…」放置のリスクと今できる対策 親が亡くなって数年経つけれど、家や土地の登記名義がまだ親のまま――。 実はこうしたケースは非常に多く、全国的に大きな問題となっています。 登記を放置すると、売却できない・相続トラブルが起きる・罰則を受ける といった深刻な事態を招きます。 この記事では、登記名義を放置した場合のリスクと、今すぐできる具体的な対策を解説します。 1. 相続登記義務化で…

相続・不動産・登記を“まとめて整理”するには？- スムーズな手続きと備え方 - はじめに：相続手続き、どこから始めればいい？ 家族が亡くなったとき、多くの方が最初に直面するのが「何から手をつければいいのか」という問題です。相続登記・遺言書の確認・空き家の管理・相続放棄の判断……やるべきことは多く、しかもそれぞれの手続きが複雑に絡み合っています。 特に近年は、相続登記の義務化（2025年4月施行）により、「とりあ…

相続が発生したらまず何をする？初めての相続手続き完全ガイド はじめに：突然の相続、何から始めればいい？ 親や配偶者が亡くなったとき、悲しみの中で最初に直面するのが相続手続きです。 しかし多くの方が、「何から始めればいいのか」「誰に相談すればいいのか」が分からず、 手続きが進まないまま時間だけが過ぎてしまう──そんなケースが非常に多いのです。 相続は時間との勝負でもあります。 放置すると、相続税の申告期限…